أحكام الضرر ضمن آليات دفع المسؤولية عن مضار الجوار غير المألوفة في القانون الجزائري

المؤلفون

  • الهادي سليمي
  • قادة شهيدة

الملخص

بالرجوع إلى القانون المدني الجزائري فإننا نجده قد تبنى صراحة نظرية مضار الجوار غير المألوفة ، وذلك ضمن الباب الأول المنظم لحق الملكية بوجه عام في القسم الثالث المتعلق بالقيود التي تلحق بحق الملكية ، و هذا بموجب المواد من 691 إلى 712 من القانون المذكور أعلاه .

    و حتى نحكم بأن المشرع الجزائري قد عمل على وضع أطر قانونية كافية لتحقيق المسؤولية عن مضار الجوار غير المألوفة ، بما يكفل حقوق الجار المضرور خاصة ما تعلق بتقدير الضرر الذي لحق به ، فإننا سنتطرق بطريقة أكاديمية لأحكام الضرر ضمن آليات دفع المسؤولية عن مضار الجوار غير المألوفة ، بالاعتماد على تأصيل المضار غير المألوفة ضمن العلاقة الجوارية ، و كذا استقراء النصوص القانونية و مناقشتها وتحليلها ، بالإضافة إلى البحث في آراء الفقه المقارن و القضاء في هذه المسألة ، دون أن يفوتنا تحديد موقف القضاء الجزائري في هذا الشأن ، لنختم بالمعايير المعتمدة من طرف القانون الجزائري لتقدير الضرر .

المراجع

( 1 ) أشرف جابر سيد، المسؤولية عن مضار الجوار غير المألوفة الناشئة عن أعمال البناء ، دار النهضة العربية ، القاهرة ، مصر ، 2010 ، ص 21 .
(2) ابن منظور ، لسان العرب ، مادة جاور ، الطبعة الأولى ، دار المعارف ، القاهرة ، مصر ، دون سنة نشر ، ص 617 .
(3) عبد الرحمان علي حمزة ، مضار الجوار غير المألوفة والمسؤولية عنها ، دراسة مقارنة بين الفقه الإسلامي والقانون الوضعي ، دار النهضة العربية ، القاهرة، مصر ، ص 79 .
( 4) أنظر المواد من 703 إلى 711 من الأمر 75 – 58 المؤرخ في 26/09/1975 ، المتضمن القانون المدني ، المعدل و المتمم ، الجريدة الرسمية ، العدد 72 مؤرخة في 30/09/1975 .
(5) مروان كساب ، المسؤولية عن مضار الجوار ، الطبعة الأولى ، طباعة جون كلود الحلو الأشرقية ، لبنان ، 1998 ، ص16 .
(6) أنظر الأمر 75- 58 المتضمن القانون المدني ، المرجع السابق .
(7)عطا سعد محمد حواس ، المسؤولية المدنية عن أضرار التلوث البيئي في نطاق الجوار ، دراسة مقارنة ، دار الجامعة ، الإسكندرية ، مصر ، 2001 ص 98 .
(8) زرارة عواطف ، التزامات الجوار في القانون المدني الجزائري ، دار هومة ، الجزائر ، 2009 ، ص 76 .
(9) مروان كساب المرجع السابق ، ص 20 .
(10) عبد الرزاق السنهوري ، الوسيط في شرح القانون المدني ، ج 09 أسباب كسب الملكية ، دار إحياء التراث العربي ، بيروت لبنان ، 1967 ، ص 568 .
ـ فريد عبد المعز فرج ، التزامات الجوار كقيد من القيود الواردة على حق الملكية ، رسالة ماجستير ، كلية الشريعة و القانون ، القاهرة ، مصر ، 1979 ، ص 86 وما بعدها .
(11) فيصل زكي عبد الواحد ، أضرار البيئة في محيط الجوار و المسؤولية المدنية عنها ، سيد عبد الله وهبة ، مصر ، 1988، 1989 ، ص 30 و ما بعدها .
ـ زكي زكي زيدان ، حدود المسؤولية عن مضار الجوار في الشريعة و القانون المدني ، رسالة دكتوراه ، كلية الشريعة والقانون ، القاهرة ، مصر ، 1995 ، ص 56 .
(12) فيصل زكي عبد الواحد ، المرجع السابق ، ص 30 .
(13) مراد محمود محمد حسن حيدر ، التكييف الشرعي و القانوني للمسؤولية المدنية الناشئة عن مضار الجوار غير المألوفة ، دراسة تحليلية مقارنة ، دار المطبوعات الجامعية ، الإسكندرية ، مصر ، 2009 ، ص104 .
(14) عبد الرحمان علي حمزة ، المرجع السابق ، ص 83 .
(15) إسماعيل بن عمر بن كثير القرشي ، تفسير القرآن العظيم ، المجلد الرابع ، دار طيبة ، 1999 ، ص 431 .
(16) أشرف جابر السيد ، المرجع السابق ، ص 22 .
(17) منذر عبد الحسين الفضل ، الوظيفة الاجتماعية للملكية الخاصة في الشريعة الإسلامية و القانون الوضعي ، ديوان المطبوعات الجامعية ، الجزائر، 1988 ، ص172 .
(2) Durry (G) : la responsabilité Civile : RTD Civ . 1977 p 132 .
(18) سورة النساء ، الآية 36 .
(19) عبد الرحمان بن أحمد بن محمد بن فايع ، أحكام الجوار في الفقه الإسلامي ، ط1 ، دار الأندلس الخضراء للنشر و التوزيع ، جده ، السعودية ، 1955، ص 44 .
(20) علي هادي العبيدي ، الحقوق العينية ، دراسة مقارنة ، دار الثقافة للنشر و التوزيع ، عمان ، الأردن، ص 34
(21) ) إبراهيم الهنداوي ، نظرية إساءة استعمال الحق بين الشريعة الإسلامية و القانون الوضعي ، العدالة مجلة قانونية ، العدد 30 ، تصدرها وزارة العدل و الشؤون الإسلامية و الأوقاف ، أبوظبي ، الإمارات العربية المتحدة ، يناير 1982 ، ص – ص 11 و 12 .
(22) علي هادي العبيدي ، المرجع السابق ، ص30
حق الملكية لم يعد حقا مطلقا يخول لصاحبه سلطات دون قيود لأنه أصبح ذا وظيفة اجتماعية .
(23) بشار ملكاوي ، فيصل العمري ، مصار الإلتزام الفعل الضار ، ط 1 ، دار وائل للنشر ، عمان ، الأردن ، 2006 ، ص 70 و ما بعدها .
- Philip le tourneret loic gadiet , droit ,de la responsabilité , DALOZACTION , editionbeta ,Paris , 1997 , P 174 .
(24) عبد المنعم فرج الصدة ، مصادر الالتزام ، دار النهضة العربية ، القاهرة ، مصر ، 1992 ، ص 127 .
- دربال عبد الرزاق ، الوجيز في النظرية العامة للالتزام ، مصادر الالتزام ، دار العلوم للنشر و التوزيع ، عنابة ، الجزائر ، 2004، ص 78 .
(25) سليمان مرقص ، المسؤولية المدنية في تقنيات البلاد العربية ، القسم الأول ، الأحكام العامة ، أركان المسؤولية ، الخطأ والضرر و علاقة السببية ، معهد البحوث و الدراسات العربية بجامعة الدول العربية ، مصر ، الطبعة 2 ، 1971 ، ص 127 .
(26) مصطفى مرعي ، المسؤولية المدنية في القانون المصري ، مكتبة عبد الله وهبة ، مصر ، 1936 ، ص 118.
ـ سليمان مرقص ، المرجع السابق ، ص 310 .
(27) فاضلي إدريس ، الوجيز في النظرية العامة للالتزام ، ديوان المطبوعات الجامعية ، الجزائر ، 2009 ، ص 185 .
(28) أنظر القرار رقم 20 36 44 الصادر عن الغرفة العقارية للمحكمة العليا في 12/03/2008 ، مجلة المحكمة العليا ، العدد الثاني لسنة 2008 ، ص 257 إلى ص 260 .
(29) عطا سعد حواس ، الأساس القانوني للمسؤولية عن أضرار التلوث ، دار الجامعة الجديدة الإسكندرية ، مصر 2012 ، ص 124 .
(30) محمد يوسف موسى ، الأموال و نظرية العقد في الفقه الإسلامي مع مدخل لدراسة الفقه و فلسفته (دراسة مقارنة) ، دار الكتاب العربي ، القاهرة ، مص ، ص 284
31) مصطفى صلاح الدين عبد السميع ملاح ، المسؤولية الإدارية للدولة عن التلوث الضوضائي ، دراسة تحليلية مقارنة بين القانون المصري و القانون الفرنسي ، دار النهضة العربية ، القاهرة ، مصر ، 2010 ، ص 286 .
(32) إبراهيم الهنداوي ، المرجع السابق ، ص – ص 13 و 14 .
(33) حسن كيرة ، الموجز في أحكام القانون المدني ، الحقوق العينية الأصلية ، ط 4 ، منشأة المعارف ، الإسكندرية ، مصر ، 1998 ، ص 39 .
(34) عز الدين الدناصوري ، المسؤولية المدنية في ضوء الفقه و القضاء ، الجزء 01 ، منشأة المعارف ، الإسكندرية ، مصر ، 2004 ، ص 275 .
(35) إيهاب علي محمد عبد العزيز ، نظرية التعسف في استعمال الحق في حقل الملكية العقارية ، مذكرة لنيل شهادة الماجستير في القانون الخاص ، كلية الحقوق جامعة الشرق الأوسط ، موسم 2011/2012 ، ص ص42- 43 .
(36) زرارة عواطف ، مسؤولية مالك العقار عن مضار الجوار غير المألوفة في التشريع الجزائري ، أطروحة مقدمة لنيل شهادة دكتوراه العلوم في العلوم القانونية ، تخصص قانون عقاري ، كلية الحقوق و العلوم السياسية ، جامعة الحاج لخضر باتنة ، السنة الجامعية 2012/2013 ، ص 55 .
(37) الإمام أبو زهرة ، الملكية و نظرية العقد في الشريعة الإسلامية ، دار الفكر العربي ، دون بلد نشر ، 1977 ، ص 120 .
(38) عبد اللطيف فاخوري ، حقوق الجوار في الشريعة الإسلامية و القوانين الوضعية ، مؤسسة الرحاب الحديثة ، بيروت لبنان ، ط 1 ، 2002 ، ص 96 .
(39) رمضان أبو السعود ، الحقوق العينية الأصلية ، دار المطبوعات الجامعية ، الإسكندرية ، مصر، 1997 ، ص 66 .
(40) Genevié veviney et Patrice jourdain , traité de droit civil , le con-
Ditions de la responsabilité , 2émé dition , DELTA 1998 , P 1066 .
(41) علي فيلالي ، الالتزامات ، الفعل المستحق للتعويض ، موفم للنشر ، الجزائر ، 2010 ، ص 282 .
(43) أنظر الأمر 75 – 58 المتضمن القانون المدني ، المرجع السابق
(44) مروان كساب ، المرجع السابق ، ص 40 .
(45) Patrice jourdian K les Bien édition Dalloz , 1995 , P 349
(46) أنظر الأمر 75 – 58 المتضمن القانون المدني ، المرجع السابق .
(47) مروان كساب ، المرجع السابق ، ص 40 .
(48) عبد الرزاق أحمد السنهوري ، الوسيط في القانون المدني الجديد ، ج 8 ، الطبعة الثالثة ، منشورات الحلبي الحقوقية ، بيروت لبنان ، 1998 ، ص 701 .
(49) عزالدين الدناصوري ، المرجع السابق ، ص 159 .
(50) عبد الرحمان عزاوي ، النظام القانوني للمنشآت المصنفة من أجل حماية البيئة ، الطبعة الأولى ، عالم الكتاب للنشر و التوزيع ، 2003 ، ص 41 .
(51) عزري الزين ، قرارات العمران الفردية و طرق الطعن فيها ،الطبعة الأولى ، القاهرة ، مصر ، ص 07 .
(52) السيد أحمد مرجان ، تراخيص أعمال البناء و الهدم ، دار النهضة العربية ، القاهرة ، مصر، 2002 ، ص 89 .
(53) أنظر القانون رقم 90-29 الصادر بتاريخ 01/12/1990 ، المتعلق بالتهيئة و التعمير ، الجريدة الرسمية العدد 52 .
(54) عبد الناصر توفيق العطار ، تشريعات المباني و مسؤولية المهندس و المقاول ، مطبعة السعادة ، القاهرة ، مصر ، 1972 ، ص 249 .
(55) السيد أحمد مرجان ، المرجع السابق ، ص 92 .
(56) Bernard Drobenko , droit de lurbanisme , gulino éditeur , paris , 2003 , P 190 .
(57) عزري الزين ، المرجع السابق ، ص 13 .
(58) بورويس زيدان ، علاقة التوثيق بالنشاط العمراني ، مجلة الموثق ، العدد 10 ، نشرة داخلية تصدر عن الغرفة الوطنية للموثقين ، 2000 ، ص 11 .
(59) أنظر الأمر رقم 75 - 58 ، المتضمن القانون المدني المرجع السابق .
(60) إبراهيم الهنداوي ، المرجع السابق ، ص 13 .
(61) قرار رقم 722 ، 76 بتاريخ 20/10/1991 صادر عن المحكمة العليا ، المجلة القضائية ، العدد 4 ، 1992 .
(62) جاء في المادة 124 من القانون المدني الجزائري ما يلي : " كل فعل أيا كان يرتكبه الشخص بخطئه ، و يسبب ضررا للغير يلزم من كان سببا في حدوثه بالتعويض " .
(63) محمد حسين منصور ، الحقوق العينية الأصلية ، دار الجامعة الجديدة ، الإسكندرية ، مصر ، 2003 ، ص 33 .

إصدار

القسم

د- العلوم الإنسانية والاجتماعية