الــدور الـــرقابـــي للمحافــــظ العقــــاري علـــى عمليـــة الشهــــر
Résumé
تبنت الجزائر نظام الشهر العيني بموجب الأمر المؤرخ في 12ـ11ـ1975 المتضمن إعداد مسح الأراضي العام وتأسيس السجل العقاري و مجموع المراسيم المطبقة له، و الذي لا يمكن تطبيقه الا بعد إجراء عملية مسح كاملة لكل التراب الوطني، ليتم بعدها إيداع الوثائق بالمحافظة العقارية ليتولى المحافظ العقاري عملية الفحص و الرقابة ليتأكد من الوثائق المودعة و مدى مطابقتها للشروط المتطلبة قانونا بإجراء الشهر و في الحالة العكسية يرفض الإيداع و يرفض الإجراء.
الكلمات المفتاحية -
الشهر، المحافظة العقارية، المحافظ العقاري، الإيداع ، الإجراء، المسح.
Références
اولا : النصوص الرسمية
أ ـ الاوامر و القوانين
1 ـ الامر رقم 75 /58 المؤرخ في 28 سبتمبر 1975 المتضمن القانون المدني ، الجريدة الرسمية ، العدد 78 لسنة 1975 .
2 ـ الامر 75 /74 المؤرخ في 12 نوفمبر 1975 المتضمن اعداد مسح الاراضي العام وتأسيس السجل العقاري ، جريدة رسمية ، العدد 92 لسنة 1975 .
3 ـ الامر 76 /105 المؤرخ في 1976 المتضمن قانون التسجيل ، الجريدة الرسمية العدد 81 لسنة 1976 .
4 ـ قانون 08 /09 المؤرخ في 25 فبراير 2008 المتضمن قانون الاجراءات المدنية الجريدة الرسمية ، العدد 21 لسنة2008 .
ب النصوص التنظيمية
1 ـ المرسوم 76 /62 المؤرخ في 25 مارس 1976 المتعلق بإعداد مسح الاراضي العام الجريدة الرسمية ، العدد30 لسنة 1976 .
2 ـ المرسوم 76 63 المؤرخ 25 مارس 1976 المتعلق بتأسيس السجل العقاري ، الجريدة الرسمية ، العدد 30 لسنة 1976 .
3 ـ المرسوم 87 / 212 المؤرخ في 29 /9 /1987 يحدد كيفيات تنشيط اعمال الهياكل المحلية
التابعة لادارة المالية و تنسيقها و كيفية تجميعها على المستوى الولائي ، الجريدة الرسمية
العدد 40 لسنة 1987 .
4 ـ المرسوم التنفيذي 91 /65 المؤرخ في 2 مارس 1991 المتضمن تنظيم المصالح الخارجية
لأملاك الدولة و الحفظ العقاري ، الجريدة الرسمية ، العدد10 لسنة 1991.
5 ـ المرسوم التنفيذي 92 /116 المؤرخ في 14 مارس 1992 المحدد لقائمة و شروط القبول و التعيين في المناصب العليا في المصالح الخارجية لأملاك الدولة و الحفظ العقاري ، الجريدة الرسمية ، العدد 92 لسنة 1992
6 ـ المرسوم التنفيذي 2000 /336 المؤرخ في 26 جويلية 2000 المتضمن احداث وثيقة الاشهاد المكتوب لإثبات الملك الوقفي و شروط وكيفيات اصدارها و تسليمها، جريدة رسمية العدد 64 لسنة 2000 .
7 ـ المرسوم التنفيذي 07 / 364 المؤرخ في 28 نوفمبر 2007 المتضمن تنظيم الادارة المركزية في وزارة المالية ، الجريدة الرسمية ، العدد 75 لسنة 2007 .
ج ـ القرارات الوزارية
1 ـ القرار الوزاري المشترك المؤرخ في 10 مارس 1990 المنظم لهيكلة الوكالة الوطنية لمسح الاراضي ، الجريدة الرسمية ، العدد 29 لسنة 1990 .
د ـ التعليمات
1 ـ التعليمة رقم 16 المؤرخة في 16 ماي 1998 المتعلقة بسير عمليات مسح الاراضي
ـ ثانيا : المؤلفات
1 ـ جمال بوشنافة ،شهر التصرفات العقارية في التشريع الجزائري ،دار الخلدونية ، طبعة 2006 .
2 ـ رمول خالد ، المحافظة العقارية كألية للحفظ العقاري في التشريع الجزائري ، قصر الكتاب
دون ذكر سنة النشر .
3 ـ ليلى زروقي و حمدي باشا عمر ، المنازعات العقارية ، دار هومة ،الجزائر ، طبعة 2004
4 ـ نعيمة حاجي ،المسح العام و تأسيس السجل العقاري في الجزائر ،دار الهدى ، عين مليلة طبعة 2009 .
5 ـ مجيد خلفوني ، نظام الشهر العقاري في القانون الجزائري ، دار هومة ،الجزائر ،طبعة 2003 .
6 ـ د ، محمودي عبدالعزيز ، اليات تطهير و تسوية سندات الملكية العقارية في التشريع
الجزائري ، منشورات بغدادي ، طبعة ثانية 2010 .
7 ـ سماعين شامة ،النظام القانوني للتوجه العقاري ، دار هومة ، الجزائر ،طبعة 2004 .
8 ـ د، عبدالحميد الشواربي ، اجراءات الشهر العقاري في ضوء الفقه و القضاء ، منشاة المعارف الاسكندرية ،مصر ، طبعة 1999 .
9 ـ د، هدى عبدالله ،دروس في التحديد و التحرير في السجل العقاري ، منشورات الحلبي
الحقوقية ،لبنان ،طبعة 2010 .
ـ رابعا: الرسائل الجامعية
1 ـ تموح منى ، النظام القانوني للمحافظة العقارية في التشريع الجزائري ، مذكرة ماجستير كلية الحقوق ، بن عكنون ، جامعة الجزائر ، سنة 2007 .
2 ـ دربلو فاطمة الزهراء ،المحافظة العقارية كأداة قانونية للسياسة العقارية في الجزائر جامعة قسنطينة ، سنة 2009 .
3 ـ ريم مراحي ،دور المسح في اثبات الملكية العقارية في التشريع الجزائري ،مذكرة ماجستير ، جامعة تبسة ،2008 .
4 ـ زهيرة بن خضرة ،مسؤولية المحافظ العقاري في التشريع الجزائري ،مذكرة ماجستير كلية الحقوق ، بن عكنون ، جامعة الجزائر ، سنة 2007 .
ـ خامسا : المقالات
1 ـ د، عمار بوضياف، المسح العقاري و اشكالاته القانونية في الجزائر ،مقال منشور بمجلة
العلم الاجتماعية و الانسانية ، جامعة تبسة ، العدد التجريبي ، سنة 2006 .
ـ سادسا : المذكرات العملية
1 ـ نويري رشيد ،تأسيس السجل العقاري و سير عمليات الترقيمات العقارية , المديرية الولائية للحفظ العقاري ، تبسة .
ـ ثامنا : المجلات القضائية
1 ـ المجلة القضائية ، العدد1 لسنة 1999 .
2 ـ المجلة القضائية ، العدد 2 لسنة 1994 .
أ ـ الاوامر و القوانين
1 ـ الامر رقم 75 /58 المؤرخ في 28 سبتمبر 1975 المتضمن القانون المدني ، الجريدة الرسمية ، العدد 78 لسنة 1975 .
2 ـ الامر 75 /74 المؤرخ في 12 نوفمبر 1975 المتضمن اعداد مسح الاراضي العام وتأسيس السجل العقاري ، جريدة رسمية ، العدد 92 لسنة 1975 .
3 ـ الامر 76 /105 المؤرخ في 1976 المتضمن قانون التسجيل ، الجريدة الرسمية العدد 81 لسنة 1976 .
4 ـ قانون 08 /09 المؤرخ في 25 فبراير 2008 المتضمن قانون الاجراءات المدنية الجريدة الرسمية ، العدد 21 لسنة2008 .
ب النصوص التنظيمية
1 ـ المرسوم 76 /62 المؤرخ في 25 مارس 1976 المتعلق بإعداد مسح الاراضي العام الجريدة الرسمية ، العدد30 لسنة 1976 .
2 ـ المرسوم 76 63 المؤرخ 25 مارس 1976 المتعلق بتأسيس السجل العقاري ، الجريدة الرسمية ، العدد 30 لسنة 1976 .
3 ـ المرسوم 87 / 212 المؤرخ في 29 /9 /1987 يحدد كيفيات تنشيط اعمال الهياكل المحلية
التابعة لادارة المالية و تنسيقها و كيفية تجميعها على المستوى الولائي ، الجريدة الرسمية
العدد 40 لسنة 1987 .
4 ـ المرسوم التنفيذي 91 /65 المؤرخ في 2 مارس 1991 المتضمن تنظيم المصالح الخارجية
لأملاك الدولة و الحفظ العقاري ، الجريدة الرسمية ، العدد10 لسنة 1991.
5 ـ المرسوم التنفيذي 92 /116 المؤرخ في 14 مارس 1992 المحدد لقائمة و شروط القبول و التعيين في المناصب العليا في المصالح الخارجية لأملاك الدولة و الحفظ العقاري ، الجريدة الرسمية ، العدد 92 لسنة 1992
6 ـ المرسوم التنفيذي 2000 /336 المؤرخ في 26 جويلية 2000 المتضمن احداث وثيقة الاشهاد المكتوب لإثبات الملك الوقفي و شروط وكيفيات اصدارها و تسليمها، جريدة رسمية العدد 64 لسنة 2000 .
7 ـ المرسوم التنفيذي 07 / 364 المؤرخ في 28 نوفمبر 2007 المتضمن تنظيم الادارة المركزية في وزارة المالية ، الجريدة الرسمية ، العدد 75 لسنة 2007 .
ج ـ القرارات الوزارية
1 ـ القرار الوزاري المشترك المؤرخ في 10 مارس 1990 المنظم لهيكلة الوكالة الوطنية لمسح الاراضي ، الجريدة الرسمية ، العدد 29 لسنة 1990 .
د ـ التعليمات
1 ـ التعليمة رقم 16 المؤرخة في 16 ماي 1998 المتعلقة بسير عمليات مسح الاراضي
ـ ثانيا : المؤلفات
1 ـ جمال بوشنافة ،شهر التصرفات العقارية في التشريع الجزائري ،دار الخلدونية ، طبعة 2006 .
2 ـ رمول خالد ، المحافظة العقارية كألية للحفظ العقاري في التشريع الجزائري ، قصر الكتاب
دون ذكر سنة النشر .
3 ـ ليلى زروقي و حمدي باشا عمر ، المنازعات العقارية ، دار هومة ،الجزائر ، طبعة 2004
4 ـ نعيمة حاجي ،المسح العام و تأسيس السجل العقاري في الجزائر ،دار الهدى ، عين مليلة طبعة 2009 .
5 ـ مجيد خلفوني ، نظام الشهر العقاري في القانون الجزائري ، دار هومة ،الجزائر ،طبعة 2003 .
6 ـ د ، محمودي عبدالعزيز ، اليات تطهير و تسوية سندات الملكية العقارية في التشريع
الجزائري ، منشورات بغدادي ، طبعة ثانية 2010 .
7 ـ سماعين شامة ،النظام القانوني للتوجه العقاري ، دار هومة ، الجزائر ،طبعة 2004 .
8 ـ د، عبدالحميد الشواربي ، اجراءات الشهر العقاري في ضوء الفقه و القضاء ، منشاة المعارف الاسكندرية ،مصر ، طبعة 1999 .
9 ـ د، هدى عبدالله ،دروس في التحديد و التحرير في السجل العقاري ، منشورات الحلبي
الحقوقية ،لبنان ،طبعة 2010 .
ـ رابعا: الرسائل الجامعية
1 ـ تموح منى ، النظام القانوني للمحافظة العقارية في التشريع الجزائري ، مذكرة ماجستير كلية الحقوق ، بن عكنون ، جامعة الجزائر ، سنة 2007 .
2 ـ دربلو فاطمة الزهراء ،المحافظة العقارية كأداة قانونية للسياسة العقارية في الجزائر جامعة قسنطينة ، سنة 2009 .
3 ـ ريم مراحي ،دور المسح في اثبات الملكية العقارية في التشريع الجزائري ،مذكرة ماجستير ، جامعة تبسة ،2008 .
4 ـ زهيرة بن خضرة ،مسؤولية المحافظ العقاري في التشريع الجزائري ،مذكرة ماجستير كلية الحقوق ، بن عكنون ، جامعة الجزائر ، سنة 2007 .
ـ خامسا : المقالات
1 ـ د، عمار بوضياف، المسح العقاري و اشكالاته القانونية في الجزائر ،مقال منشور بمجلة
العلم الاجتماعية و الانسانية ، جامعة تبسة ، العدد التجريبي ، سنة 2006 .
ـ سادسا : المذكرات العملية
1 ـ نويري رشيد ،تأسيس السجل العقاري و سير عمليات الترقيمات العقارية , المديرية الولائية للحفظ العقاري ، تبسة .
ـ ثامنا : المجلات القضائية
1 ـ المجلة القضائية ، العدد1 لسنة 1999 .
2 ـ المجلة القضائية ، العدد 2 لسنة 1994 .
Numéro
Rubrique
B- Droit et Sciences Politiques
